尊敬的网友您好，您反映的问题已收悉，现将相关情况回复如下：

经安岳县房管局核实，地中海印象小区位于安岳县柠都大道，小区住房共计3400套，现已入户居住约3000户，业主10000余人，由四川荣新房地产开发有限公司开发建设，于2011年开始预售，2012年12月31日交房，物业服务企业为成都仁邦物业服务有限公司，于2012年入驻。 

1、经调查，地中海小区开发企业与物业企业签订了前期物业服务合同，物业服务收费价格经发改局备案；

2、地中海小区成立了业主委员会，业主委员会成立后，未续聘、未解聘、也未与成都仁邦物业服务有限公司签订物业服务同，仍延续前期物业服务合同； 

3、物业服务是一种购买务服，物业企业提供了服务服务，可以收取物业服务费用。

4、根据《民法典》第九百五十条：物业服务合同终止后，在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者自行管理的业业主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费。

经安岳县民政局核实，小区更名后原身份户籍、不动产、工商注册等方面证照仍能正常使用；更名后对门牌号和户籍地址、营业执照、房产价值等均无影响；更名后民政部门将商请测绘地理信息部门督促地图编制、导航电子地图制作、互联网地图服务单位或企业更改网络电子地图上的不规范地名，不影响导航出行、快递投放等群众生产生活，总之，小区更名不影响居民的具体生活。关于小区业主担心地名更名后会影响其房屋产权手续的办理以及与仁邦物业之间纠纷的处理问题，依照《中华人民共和国民法典》的相关规定，与相关部门进行了意见交换，地名的更名是不会妨碍业主将来办理房屋产权手续以及影响业主与仁邦物业之间等其他相关民事权利义务关系发生实质性变化。因此，业主的担心是不必要的。

经安岳县住房和城乡建设局核实，

（一）关于地中海小区开发商违约，未按合同赔偿的问题。该问题建议来电人按照与开发商签订的《购房合同》上约定的违约条款，通过司法程序处理有关赔偿的问题。

（二）关于地中海小区业主房产证办理的问题。地中海小区已纳入安岳县“问题楼盘”进行处理，根据安岳县问题楼盘不动产权证办理问题化解方案，四川荣新房地产开发有限公司办证推进情况为：1.目前已完善“处罚处理、税费征收处理、规费征收处理、维修基金征收处理”等方面工作流程；2.正在积极推进的事项为：一是用地核查核验处理，相关数据已核对完成，待补缴完善相关费用；二是项目竣工验收及备案，开发企业正在对接设计、施工、监理、勘察等责任单位完善质量验收、评估资料，待相关事项完成后，将进入办证程序。

（三）关于地中海小区房子未综合验收的问题。地中海小区开发企业为四川荣新房地产开发有限公司（以下简称“荣新公司”），因荣新公司前期对市场形势研判不准、风险评估不足，盲目扩张发展，导致公司资金断链，无资金还款抵押权人，土地无法解除抵押，且项目部分设施还未完善，所以企业暂时不能组织综合验。

（四）关于开发商未上缴契税的问题。已由安岳县地税局就地中海开发商未上缴契税的问题正在介入调查。

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